Uw gevels reinigen

Wat is gevelreiniging?

Gevelreiniging is het proces van het schoonmaken van de muren aan de buitenkant van een woning of gebouw. Deze muren kunnen verontreinigd raken door vuil, aanslag, algen, mossen, schimmels, roet, verf of andere vervuiling. Door blootstelling aan weer, wind en luchtvervuiling kan een gevel na verloop van tijd vervuild raken.

Gevelreiniging is belangrijk voor zowel het behoud van de esthetiek van een woning als de bescherming van het metselwerk waaruit de gevel is opgebouwd. Het doel van gevelreiniging is om het uiterlijk van de gevels te verbeteren en ervoor te zorgen dat de woning beschermd blijft tegen vervuiling.

Welke type gevelreinigingen zijn er?

Het reinigen van gevels is het proces waarbij de buitenkant van een gebouw wordt schoongemaakt om vuil, aanslag, mos, algen, roet, verf of andere vervuiling te verwijderen. Gevels kunnen door de jaren heen vervuild raken door weersomstandigheden, luchtvervuiling en de natuurlijke groei van organismen zoals schimmels of mos.

Er zijn verschillende methoden voor gevelreiniging, afhankelijk van het type gevelmateriaal (baksteen, beton, natuursteen, metaal, etc.) en de aard van de vervuiling:

• Hogedrukreiniging: Hierbij wordt warm water onder hoge druk gebruikt om vuil van de gevel te spuiten. Dit is een methode die vaak wordt toegepast voor hardnekkig vuil.
• Stoomreiniging: Met heet water of stoom wordt vuil zachter gemaakt en verwijderd. Dit is een minder agressieve methode dan hogedrukreiniging en geschikt voor kwetsbare oppervlakken.
• Chemische reiniging: Hierbij worden speciale reinigingsmiddelen gebruikt om aanslag, zoals graffiti of verf, op te lossen. Dit moet voorzichtig gebeuren om schade aan het gevelmateriaal te voorkomen.
• Zandstralen: De gevel wordt onder lage druk met zand of een ander schuurmiddel gereinigd. Dit is geschikt voor het verwijderen van hardnekkige vervuiling, maar kan de structuur van de gevel aantasten als het niet op de juiste manier wordt uitgevoerd.
• Biologische reiniging: Bij deze methode worden biologische middelen gebruikt om bijvoorbeeld algen of mossen te verwijderen, zonder agressieve chemicaliën.

Gevelreiniging zorgt ervoor dat gebouwen er weer schoon en verzorgd uitzien en helpt vaak om de levensduur van de gevel te verlengen door vuil en schadelijke stoffen te verwijderen die de gevel kunnen aantasten. Om de gevelbehandeling compleet te maken, wordt er nadien altijd geïmpregneerd of gehydrofobeerd om de levensduur van de gevel verder te verlengen.

Hoe werkt hogedrukreiniging bij Pluimers

Hogedrukreiniging van een gevel is een techniek die wij toepassen waarbij water onder hoge druk wordt gebruikt om vuil en aanslag van de gevel te verwijderen. Deze methode is effectief voor het verwijderen van hardnekkige vervuiling zoals stof, vuil, mos, algen en roet. Het wordt vooral toegepast op stevige gevelmaterialen zoals baksteen, beton of tegels.

Water wordt met een hogedrukspuit op de gevel gespoten. De druk kan variëren, afhankelijk van de mate van vervuiling en het type materiaal van de gevel. De hoge waterdruk breekt vuil en aanslag los, waardoor het van de gevel wordt gespoeld. Soms worden reinigingsmiddelen gebruikt om het reinigingsproces te versterken, vooral als er sprake is van vet of andere moeilijk te verwijderen stoffen.

Voordelen van hogedrukreiniging

• Effectief: Het is een krachtige methode die snel en efficiënt vuil verwijdert.
• Geen chemicaliën nodig: In veel gevallen is alleen water voldoende om de gevel schoon te krijgen.

Nadelen en risico’s

• Risico op schade: Bij gevoelige of oude gevels kan de hoge druk de structuur van het materiaal beschadigen, vooral bij poreuze of kwetsbare stenen. De voegen kunnen bijvoorbeeld losraken of beschadigd worden.
• Watergebruik: Er wordt veel water verbruikt tijdens dit proces. Het is daarnaast belangrijk om bij hogedrukreiniging rekening te houden met het type gevelmateriaal, zodat de druk en eventuele middelen zorgvuldig worden aangepast om schade te voorkomen.

Goed voegwerk in de gevels

Naast een mooi gereinigde gevel is het belangrijk dat het voegwerk op orde is. Een mooi gevoegde gevel ziet er beter uit dan een gevel waar het voegwerk gescheurd, gebarsten of versleten is. Voegwerk heeft niet alleen een optische functie maar beschermt ook tegen weersinvloeden. Wanneer het voegwerk matig is, kan vocht in de stenen trekken en bij extreme situaties zelfs doorslaan naar de binnenmuur, wat kan leiden tot vochtschade aan de binnenzijde van de woning.

Door de gevel te reinigen, de voegen te herstellen en als laatste te hydrofoberen, wordt de gevel weersbestendig en zal de levensduur van de gevel verlengd worden. Het is belangrijk voor de kwaliteit van de gevels dat het voegwerk in orde is. Na verloop van tijd kunnen er scheuren en barsten ontstaan in de gevels en is het verstandig om de voegen te herstellen. De algemene levensduur van het voegwerk is gemiddeld genomen 30 tot 50 jaar, afhankelijk van de locatie en weersinvloeden van de woning.

Welk onderhoud is belangrijk bij een na-geïsoleerde muur?

Bij een na-geïsoleerde muur is regelmatig onderhoud belangrijk om de isolatie op lange termijn effectief te laten werken en om mogelijke problemen te voorkomen. Hier zijn enkele belangrijke onderhoudspunten:

1. Controle op vochtproblemen

• Kieren en scheuren: Controleer regelmatig op scheuren of kieren in de gevel, omdat deze vocht naar binnen kunnen laten sijpelen en de isolatie kunnen aantasten.
• Vochtplekken: Kijk binnen en buiten naar vochtplekken of schimmelvorming. Dit kan wijzen op een lek in de isolatie of een probleem met de afvoer.
• Ventilatie: Zorg ervoor dat ventilatieopeningen in de woning niet geblokkeerd zijn, zodat vocht uit de woning kan ontsnappen en zich niet ophoopt op één plek.

2. Ventilatie en binnenklimaat in de woning

• Binnenklimaat: Zorg voor voortdurende aanvoer van frisse lucht door (klep)raampjes en/of ventilatieroosters open te zetten. Laat lucht door het huis stromen via ruimtes onder de binnendeuren of roosters in deuren of muren. Ventileer extra bij het koken, douchen of klussen. Ook is het belangrijk om extra te ventileren wanneer er veel mensen aanwezig zijn.
• Meten van luchtvochtigheid: Het meten van de luchtvochtigheid kan met een hygrometer. De meest optimale luchtvochtigheid ligt tussen de 40-60%, wat helpt om een gezond binnenklimaat te behouden.

3. Verf en bepleistering

• Bescherming van de buitenkant: Als de muur na het isoleren gestuukt of geschilderd wordt, dient dit met een volledig dampopen verf te gebeuren. Controleer regelmatig of de verf- of pleisterlaag nog in goede staat is, omdat scheuren of afbladderende verf vocht kunnen binnendringen.
• Schilderen: Afhankelijk van de afwerking kan het nodig zijn om de muur elke paar jaar opnieuw te schilderen of te bepleisteren om bescherming tegen weersinvloeden te waarborgen.

4. Regenpijpen, dakgoten, schoorstenen en loodslabben

• Afwatering: Zorg ervoor dat regenpijpen en dakgoten goed werken. Problemen met de afvoer van regenwater kunnen water tegen de gevel laten komen, wat de isolatie kan aantasten.
• Bladvrij houden: Maak dakgoten en afvoeren regelmatig schoon, vooral in de herfst wanneer ze kunnen verstoppen door bladeren.
• Goede installatie van loodslabben: Zorg ervoor dat loodslabben correct zijn geïnstalleerd en in goede staat verkeren om lekkages te voorkomen.
• Schoorsteen onderhoud: Onderhoud rondom de schoorsteen is essentieel, omdat loodslabben voorkomen dat vocht en water binnendringen in de woning en spouw.

5. Inspectie van voegen en kitwerk

• Kitvoegen: Controleer de kitnaden rondom ramen en deuren. Versleten of beschadigde kit kan leiden tot tocht en vochtproblemen die de isolatie kunnen beïnvloeden.
• Voegwerk: Gaten en slecht voegwerk kunnen vocht in de stenen laten trekken en bij extreme situaties ook doorslaan naar de binnenmuur. Goed voegwerk en onderhoud van de gevels zijn belangrijk voor de optimale werking van de spouwmuurisolatie.

6. Controle van isolatiedekking

Isolatiedikte: Bij spouwmuurisolatie van meer dan 20 jaar geleden is het belangrijk te controleren of de isolatie nog overal voldoende aanwezig is. Soms kan isolatiemateriaal na verloop van tijd inzakken, wat voor warmteverlies en condensproblemen kan zorgen.

Wij adviseren om regelmatig onderhoud en inspecties rondom de woning uit te voeren. Dit helpt om de effectiviteit van de spouwmuurisolatie te behouden en energieverlies of grotere problemen te voorkomen.